深交所两只首批公募REITs基金公布最终发行价格

《经济参考报》记者26日从深交所获悉，深交所两只首批公募REITs基金中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金、红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金当天通过深交所网站发布《基金份额发售公告》。中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金的网下有效报价认购倍数为11.13倍，最终发行价格确定为13.380元；红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金的网下有效报价认购倍数为9.58倍，最终发行价格确定为2.300元。

从询价情况来看，机构投资者参与公募REITs的积极性颇高，券商自营、公募基金、私募基金、银行理财子公司、保险机构等主流机构投资者均有参与。其中，中信证券、国泰基金等机构旗下多个账户参与了首钢绿能项目的报价，最终42个账户报价有效；中信证券、招商财富等机构旗下多个账户参与了盐港REIT的报价，最终47个账户报价有效。

《经济参考报》记者了解到，原始权益人与机构投资者参与REITs战略配售的热情较高。其中，首钢环境、银河证券等10家机构承诺认购首钢绿能，合计占比为基金份额发售总量的60%；盐田港资本、深国际、泰康人寿等10家机构承诺认购盐港REIT，合计占比为基金份额发售总量的60%。

中航基金表示，首钢绿能REIT的募集期为2021年5月31日至2021年6月1日。各类投资者按照《基金份额发售公告》中披露的销售渠道进行认购。中航基金一方面将积极组织各类型投资者教育活动，另一方面将在销售渠道重点就产品特征、风险揭示和交易规则等方面进行宣导。下一步，中航基金将继续稳步推进后续基金发售、上市交易等工作，打造首批试点良好的示范效应。

盐港REIT基金相关负责人表示，目前，深创投集团旗下红土创新基金及深创投红土资管已配置超过20人的REITs业务团队。红土创新基金设立了独立的基础设施投资部，专门作为基础设施基金投资管理部门，组建了既有基础设施项目投资管理经验，又有运营经验的多元化复合队伍。深创投集团的不动产投资平台——深创投不动产基金管理（深圳）有限公司亦具有丰富的不动产及基础设施投资、运营及研究经验。管理人未来将进一步发挥先发优势，一方面进一步夯实产品上市后的存续期运营管理工作，与外部管理机构共同完善工作机制，协同并进；另一方面将总结发行经验，把握战略机遇，搭建全链条的不动产投资平台，为助力公募REITs市场蓬勃发展贡献专业力量。

深交所相关负责人表示，深交所将继续认真践行“建制度、不干预、零容忍”九字方针，贯彻“四个敬畏、一个合力”以及“开明、透明、廉明、严明”工作理念，在中国证监会领导下，会同各方持续做好试点项目的发售、上市、运行、监管各项工作，提升试点质量，夯实发展基础。