胡润百富联合斯维登发布《2021斯维登•胡润最具潜力民宿片区》

（2021年1月8日，上海）胡润百富携手全球领先的分享住宿运营机构斯维登联合发布《2021斯维登·胡润最具潜力民宿片区》（SWEETOME Hurun China Holiday Home Destinations with the Greatest Potential 2021），包括《2021斯维登·胡润最具潜力景区民宿片区百强榜》和《2021斯维登·胡润最具潜力商圈民宿片区百强榜》。这是胡润百富首次发布民宿相关榜单。

榜单分为景区民宿片区和商圈民宿片区。景区主要围绕山、江、河、湖、海、寺、庙、博物馆、公园等。商圈特点主要包括商业活动频率高、人口密度高、交通便利、同类店面聚集等。胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示：“景区民宿片区和商圈民宿片区各自具有不同的受众群体，景区民宿片区对游客更具价值，商圈民宿片区还对商务出行人士的住宿选择具有一定参考意义。”

胡润百富通过民宿片区订单量增速、订单金额或间夜均价增速，以及用户好评率三个维度评估民宿片区发展潜力。两个百强榜内分别下设10强、20强、50强和百强，阶梯性展现片区未来发展潜力。同时在各个维度分别列出了表现最佳的五个民宿片区。

胡润表示：“希望我们这份报告能成为潜力民宿主的参考工具，也可以鼓励更多的游客体验民宿。”

“春节很多人喜欢跟家人一起出行，对一个家庭来说，住民宿可能私密性更强，空间要比酒店更加方便，性价比更高一些，还比较个性化。特别是，如果出去时间长，做饭也比较方便。”

“民谣和RAP吸引了很多人去成都，成都民宿最具有发展潜力。”

“长沙拥有最多的潜力商圈民宿片区20强，主要得益于强势的城市经济发展速度，2019年长沙GDP增速高达8%，位居中国17个‘万亿’城市之首。”

途家及斯维登集团联合创始人罗军表示：“胡润百富长期关注城市及景区目的地发展潜力，而斯维登集团自2011年成立以来，专注于运营和管理高品质与连锁化的民宿、公寓、别墅，至今已运营超60000套房源。今年，斯维登集团与胡润百富联合发布《2021斯维登·胡润最具潜力民宿片区》，融合双方优势，将民宿片区的发展潜力，通过城市及景区的维度系统展示，相信会为市场、行业提供有效数据。”

中国民宿的1.0时代始于2007-2008年，当时主要集中在大理、丽江附近。2013年左右进入民宿2.0时代，以莫干山民宿为主。在此之后，我国的民宿行业进入了高速发展阶段。国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2020》显示，2019年我国共享住宿（民宿）市场交易规模约为225亿元，同比增长36.4%；参与人数达到2亿人。

2020年突发的新冠肺炎疫情给中国民宿行业带来极大重创。但随着疫情防控、行业复苏，“五一”和“十一”等小长假助推了民宿市场的快速反弹。其中部分民宿片区虽然在当前的规模和体量都不大，但疫情过后反而逆势实现了业务大幅增长，极具未来的发展潜力，值得关注。

最具潜力景区民宿片区百强地理分布

上榜的景区民宿片区共来源于54个城市。其中成都再次成为第一，有11个民宿片区进入榜单；其次是北海、北京和大理州，分别有5个片区最具潜力；再次是惠州和重庆，各有4个潜力片区。

排名前20的景区民宿片区中，北京一马当先，有3个片区；佛山、惠州和三亚势均力敌，各自有2个片区进入20强。

数据来源：《2021斯维登· 胡润最具潜力景区民宿片区百强榜》，途家民宿，小猪民宿

最具潜力商圈民宿片区百强地理分布

上榜的商圈民宿片区共来源于53个城市。其中成都拥有最多的潜力商圈民宿片区，共8个；其次是长沙和重庆，各6个片区；随后是昆明、南京和深圳，分别有4个片区进入百强。

排名前20的商圈民宿片区中，长沙有3个，表现最好；其次是成都、重庆和衡阳，各有2个片区进入20强。

数据来源：《2021斯维登·胡润最具潜力商圈民宿片区百强榜》，途家民宿，小猪民宿

潜力景区民宿片区代表

美的鹭湖度假区由美的地产与皇朝地产按国家5A景区标准打造。度假区项目涵盖白鹭湖生态保护区、安纳希小镇、爱丽丝仙境庄园、鹭湖汽车营地、越野车体验基地、绿野农场、白鹭湾木屋酒店、茗澜帐篷主题酒店、高尔夫等，集生态体验、文化旅游、康体运动、风情商业、乐活养生、主题酒店等多元业态于一体，致力于打造南中国全系度假王国。

2019年佛山出台《佛山市促进全域旅游发展扶持办法》, 对新增的国家5A级旅游景区、国家级旅游度假区及新增五星级旅游饭店给予资金扶持。根据佛山市统计局，2019年佛山全年接待旅游人次6226万，比上年增长14.8%；其中接待过夜旅游者1933人次，增长14%。

北京怀柔风景区地处燕山南麓，位于北京市东北部。该区域内集合了众多国家AAAAA和AAAA级景区，如慕田峪长城，雁栖湖，黄花城水长城，青龙峡，红螺寺等，吸引众多游客慕名而来。2020年1-10月，全区20家A级以上（含A级）和主要旅游区（点）接待游客超过270万人次。

钓鱼台村地处海滨旅游疗养区，是辽宁省葫芦岛市兴城对外开放的一个重要窗口。2020年十一长假期间，葫芦岛市接待游客172万人次、实现旅游收入8.1亿元。

同里古镇属于江苏省苏州市吴江区，宋代建镇。镇区内始建于明清两代的花园、寺观、宅第和名人故居众多，“川”字形的15条小河把古镇区分隔成七个小岛，而49座古桥又将其连成一体，以“小桥、流水、人家”著称。是国家AAAAA级旅游景区。

潜力商圈民宿片区代表

北部湾一号是位于广西北海市的西北部的艺术建筑群，是北海的地标性建筑。项目位于“广西海景第一路”北海海景大道南侧，北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，毗邻国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，是一处集居住、旅游、购物等等为一体的建筑群。

据北海市旅游文体局，2019年北海市旅游人数突破五千万人次，同比增长34%；其中十一黄金周接待人次达到185万，而同期三亚为72万人次。同年，北海市新增了1家4A级旅游景区，2家3A级景区，新增四星级酒店2家，五星级乡村旅游区两家，旅游基础得到不断完善升级，成为广西首个全域旅游示范城市，获得2021年广西旅游文化承办城市。

鄞州万达/印象城商业区位于浙江宁波的鄞州中心核心区。万达广场由国际购物中心、国际商务酒店、城市公寓三大功能板块构成，是宁波最大的商业资源聚集地，周围交通十分便利，是一大型商业中心。宁波印象城位于鄞州区BEST广场，总建筑面12.6万平方米，集时尚购物、休闲娱乐于一体。

红旗街/万达广场坐落于吉林省长春市朝阳区，位于红旗街与同德路交汇处，地处城市一级商圈——红旗街商圈核心位置，为万达集团旗下最新的第三代城市综合体产品。附近有欧亚商都、亚细亚百货大厦、红旗街万达广场、这有山等知名购物商城，以及长影旧址博物馆等文化景点。

上街大学城，又名福州大学城。位于福建省闽侯县上街镇，乌龙江西岸，西邻京福高速公路，东邻316国道，配备了福州大学城污水处理厂，是福建省高级人才培养、科学研究和交流的中心，是集教育、文化、生态、生活于一体的多功能园区。

《2021斯维登·胡润最具潜力景区民宿片区百强榜》

排名	景区名称	得分（百分制）	地理位置
1	美的鹭湖度假区	100	高明区	佛山
2	怀柔风景区	95	怀柔区	北京
3	亚龙湾	92	吉阳区	三亚
4	双月湾	89	惠东县	惠州
5	岳麓山高校区	88	岳麓区	长沙
6	南山度假区	83	南岸区	重庆
7	清晖园度假区	81	顺德区	佛山
8	较场尾/大鹏所城	80	龙岗区	深圳
9	南山竹海度假区	77	溧阳市	常州
10	海棠湾	75	海棠区	三亚
20强	大亚湾/小径湾	20强	惠阳区	惠州
20强	古北水镇	20强	密云区	北京
20强	金町湾旅游度假区	20强	城区	汕尾
20强	丽景门十字街/洛邑古城	20强	老城区	洛阳
20强	清明上河园	20强	龙亭区	开封
20强	松山湖度假区	20强	高新区	东莞
20强	铜鼓岭国家级自然保护区/文昌航天城	20强	龙楼镇	文昌
20强	延庆休闲度假区	20强	延庆区	北京
20强	银滩浴场/海滩公园	20强	银海区	北海
20强	朱家尖/蜈蚣峙码头/机场/南沙/东沙	20强	普陀区	舟山
50强	白云山风景区	50强	白云区	广州
50强	城中心/象鼻山/两江四湖	50强	象山区	桂林
50强	崇明岛/长兴岛/横沙岛	50强	崇明区	上海
50强	大雁塔/曲江度假区	50强	雁塔区	西安
50强	东山风动石度假区	50强	东山县	漳州
50强	洱海海西风景区上段	50强	大理市	大理州
50强	梵净山景区	50强	江口县	铜仁
50强	凤凰古城外	50强	凤凰县	湘西
50强	告庄西双景度假区	50强	景洪市	西双版纳
50强	冠头岭国家森林公园/高尔夫休闲区	50强	银海区	北海
50强	花水湾温泉度假区	50强	大邑县	成都
50强	蓟县旅游度假区	50强	蓟州区	天津
50强	建水古城	50强	建水县	红河州
50强	开封鼓楼广场	50强	鼓楼区	开封
50强	崂山风景区	50强	崂山区	青岛
50强	南澳岛度假区	50强	南澳县	汕头
50强	普陀山/普济寺/南海观音	50强	普陀区	舟山
50强	青城山后山/泰安古镇地区	50强	都江堰市	成都
50强	清水湾	50强	陵水县	陵水（三亚）
50强	冉家坝/龙溪	50强	渝北区	重庆
50强	山海天浴场	50强	东港区	日照
50强	石梅湾旅游度假区	50强	万宁	万宁
50强	束河古镇	50强	古城区	丽江
50强	宋城千古情景区	50强	阳朔县	桂林
50强	太湖风景区	50强	无锡	无锡
50强	涠洲岛北岸旅游休闲区	50强	海城区	北海
50强	涠洲岛南湾旅游休闲区	50强	海城区	北海
50强	卧龙	50强	汶川县	阿坝
50强	熊猫基地附近地区	50强	成华区	成都
50强	中山陵地区	50强	玄武区	南京
百强	博鳌	百强	琼海	琼海
百强	曾厝垵地区	百强	思明区	厦门
百强	茶山竹海度假区	百强	永川区	重庆
百强	成都火车东站/塔子山公园	百强	锦江区	成都
百强	大理古城	百强	大理市	大理州
百强	大研古镇	百强	古城区	丽江
百强	大竹海	百强	安吉县	湖州
百强	东极岛/东福山	百强	普陀区	舟山
百强	都江堰景区及附近	百强	都江堰市	成都
百强	独克宗古城	百强	香格里拉市	迪庆
百强	洱海海东风景区	百强	大理市	大理州
百强	洱海挖色小普陀风景区	百强	大理市	大理州
百强	房山风景区	百强	房山区	北京
百强	佛罗伦萨小镇度假区	百强	武清区	天津
百强	抚仙湖风景区	百强	澄江市，江川区，华宁县	玉溪
百强	鼓浪屿地区	百强	思明区	厦门
百强	国际海水浴场区	百强	环翠区	威海
百强	国色天香乐园/温江大学城	百强	温江区	成都
百强	恒大海上威尼斯度假区	百强	启东市	南通
百强	环岛路/黄厝海滨浴场/会展中心	百强	思明区	厦门
百强	环岛路海滨浴场	百强	漳州	漳州
百强	建设路/东郊记忆公园	百强	成华区	成都
百强	江浦汤泉地区	百强	浦口区	南京
百强	解放碑/洪崖洞	百强	渝中区	重庆
百强	金沙湾风景区	百强	赤坎区	湛江
百强	狼山风景区/中南CBD	百强	崇川区	南通
百强	连岛浴场	百强	连云区	连云港
百强	临潼兵马俑旅游区	百强	临潼区	西安
百强	龙泉阳光城/百工堰公园	百强	龙泉驿区	成都
百强	敏捷黄金海岸	百强	阳江	阳江
百强	鸣沙山月牙泉景区	百强	敦煌市	酒泉
百强	莫干山风景区外	百强	德清县	湖州
百强	南昆山旅游区	百强	龙门县	惠州
百强	南岳衡山度假区	百强	南岳区	衡阳
百强	普者黑村/观音洞	百强	丘北县	文山
百强	千岛湖镇	百强	淳安县	杭州
百强	青城山镇及附近地区	百强	都江堰市	成都
百强	青城外山地区	百强	都江堰市	成都
百强	三坊七巷	百强	鼓楼区	福州
百强	佘山/松江大学城	百强	松江区	上海
百强	双廊风景区	百强	大理市	大理州
百强	顺义温泉休闲区	百强	顺义区	北京
百强	太湖风景区/东山/西山	百强	苏州	苏州
百强	万平口/东夷小镇度假区	百强	东港区	日照
百强	宣化旅游度假区	百强	宣化区	张家口
百强	巽寮湾	百强	惠东县	惠州
百强	养马岛度假区	百强	牟平区	烟台
百强	一品天下/金沙遗址附近地区	百强	金牛区	成都
百强	银滩侨港/国际客运码头	百强	银海区	北海
百强	遇龙河国家级旅游度假区	百强	阳朔县	桂林

*各级排榜结果按照片区首字母进行排名

《2021胡润最具潜力景区民宿片区 —— 业务规模五强》

排名	景区名称	地理位置
1	美的鹭湖度假区	高明区	佛山
2	怀柔风景区	怀柔区	北京
3	亚龙湾	吉阳区	三亚
4	双月湾	惠东县	惠州
5	岳麓山高校区	岳麓区	长沙

《2021胡润最具潜力景区民宿片区 —— 受欢迎程度五强》

排名	景区名称	地理位置
1	钓鱼台村	兴城	葫芦岛
2	太湖风景区/东山/西山	吴中区	苏州
3	日照国家森林公园	东港区	日照
4	抚仙湖风景区	澄江市，江川区，华宁县	玉溪
5	东涌/西涌	龙岗区	深圳

《2021胡润最具潜力景区民宿片区 —— 质量五强》

排名	景区名称	地理位置
1	同里古镇内	吴江区	苏州
2	养马岛度假区	牟平区	烟台
3	乌镇东栅	桐乡市	嘉兴
4	延庆休闲度假区	延庆区	北京
5	龙脊金坑大瑶寨	龙胜各族自治县	桂林

《2021斯维登·胡润最具潜力商圈民宿片区百强榜》

排名	商圈名称	得分（百分制）	地理位置
1	北部湾一号	100	海城区	北海
2	鄞州万达/印象城商业区	99	鄞州区	宁波
3	流亭国际机场地区	94	城阳区	青岛
4	德思勤城市广场商圈	92	雨花区	长沙
5	市委/市政府商圈	88	岳麓区	长沙
6	海岸城/后海	86	南山区	深圳
7	长沙火车站商圈	84	芙蓉区	长沙
8	哈尔滨西站/哈西万达广场	82	南岗区	哈尔滨
9	涪陵站商圈	81	涪陵区	重庆
10	火车站地区	80	玄武区	南京
20强	成都火车北站/城北客运中心	20强	金牛区	成都
20强	成都火车西站/青羊万达	20强	青羊区	成都
20强	淡水/火车南站地区	20强	惠阳区	惠州
20强	独山大道/新华路商圈	20强	宛城区	南阳
20强	华新开发区	20强	城区	衡阳
20强	火车站地区	20强	官渡区	昆明
20强	解放路商圈	20强	石鼓区，雁峰区，蒸湘区，珠晖区	衡阳
20强	石桥铺/陈家坪	20强	九龙坡区	重庆
20强	唐都医院/城东客运站	20强	灞桥区	西安
20强	祖庙商圈	20强	禅城区	佛山
50强	八廓街/大昭寺及附近地区	50强	城关区	拉萨
50强	坂田	50强	龙岗区	深圳
50强	保定东站/河大新区/保定学院	50强	清苑区	保定
50强	城中万达/阳光100/窑埠古镇	50强	城中区	柳州
50强	大学城商圈	50强	新区	秦皇岛
50强	二七万达/客运总站地区	50强	二七区	郑州
50强	奉贤开发区	50强	奉贤区	上海
50强	福州南站/海峡国际会展中心	50强	仓山区	福州
50强	福州长乐国际机场	50强	长乐区	福州
50强	高铁南站/国际会展中心商圈	50强	雨花区	长沙
50强	国贸中心商圈	50强	南城区	东莞
50强	合川学院区	50强	合川区	重庆
50强	火车站/越秀公园附近	50强	越秀区	广州
50强	火车站地区	50强	路北区	唐山
50强	梅溪湖/麓谷商圈	50强	岳麓区	长沙
50强	山师/山大/洪楼商业区	50强	历城区	济南
50强	台山汽车总站周边	50强	台城镇	江门
50强	太平国际机场地区	50强	道里区	哈尔滨
50强	万达/国际会展中心	50强	如意开发区	呼和浩特
50强	万达广场	50强	银海区	北海
50强	万达广场	50强	霞山区	湛江
50强	万达广场	50强	信州区	上饶
50强	温州大学城	50强	瓯海区	温州
50强	西客站地区	50强	槐荫区	济南
50强	新西部客运站地区	50强	西山区	昆明
50强	新郑机场区	50强	航空港区	郑州
50强	星沙经济开发区商圈	50强	长沙县	长沙
50强	烟台大学/国际博览中心商圈	50强	莱山区	烟台
50强	宜宾市区	50强	城区	宜宾
50强	重庆火车西站/巴国城	50强	沙坪坝区	重庆
百强	张家界市区	百强	城区	张家界
百强	白水寨/挂绿广场商圈	百强	增城区	广州
百强	财富中心/欣都龙城	百强	盘龙区	昆明
百强	大理机场地区	百强	大理市	大理州
百强	大旺国际广场商圈	百强	高新区	肇庆
百强	大学城	百强	沙坪坝区	重庆
百强	大学城/西丽动物园	百强	南山区	深圳
百强	洞头客运中心站	百强	洞头县	温州
百强	高新南区/金融城商业区	百强	高新区，锦江区	成都
百强	河西/奥体中心/奥南地区	百强	建邺区	南京
百强	红庙坡/大兴新区	百强	莲湖区	西安
百强	花都融创文旅城周边	百强	花都区	广州
百强	黄岩城区	百强	黄岩区	台州
百强	火车北站/市政府	百强	未央区	西安
百强	吉大	百强	香洲区	珠海
百强	江北/火车站地区	百强	惠城区	惠州
百强	江北国际机场地区	百强	渝北区	重庆
百强	江南地区	百强	鲤城区	泉州
百强	江夏大学城/藏龙岛	百强	江夏区	武汉
百强	康定市区	百强	城区	甘孜
百强	昆明滇池国际会展中心	百强	官渡区	昆明
百强	兰州中心	百强	七里河区	兰州
百强	蒗放码头商圈	百强	宁蒗彝族自治县	丽江
百强	李村商圈/青岛北站	百强	李沧区	青岛
百强	两江机场商圈	百强	临桂区	桂林
百强	领show/万达商业区	百强	丰泽区	泉州
百强	龙岗中心区/大运新城	百强	龙岗区	深圳
百强	禄口国际机场区周边	百强	江宁区	南京
百强	麦地/河南岸地区	百强	惠城区	惠州
百强	郫县地区	百强	郫都区	成都
百强	浦东金桥地区	百强	浦东新区	上海
百强	三亚市区	百强	城区	三亚
百强	三阳广场/市中心/火车站地区	百强	崇安区	无锡
百强	山海广场商圈	百强	鲅鱼圈区	营口
百强	天府广场/盐市口商业区	百强	锦江区	成都
百强	天津之眼商圈	百强	红桥区	天津
百强	天一广场/城隍庙/鼓楼	百强	海曙区	宁波
百强	万达广场/金东区政府	百强	金东区	金华
百强	温州火车南站地区	百强	瓯海区	温州
百强	文殊院/骡马市商业区	百强	青羊区	成都
百强	武汉国际博览中心/王家湾商圈	百强	汉阳区	武汉
百强	武汉火车站/欢乐谷/青山工业区	百强	洪山区	武汉
百强	县城	百强	县城	漳州
百强	新都大学城/大丰地区	百强	新都区	成都
百强	徐庄软件园/仙林大学城商圈	百强	玄武区	南京
百强	亚洲第一高喷泉商圈	百强	源城区	河源
百强	扬州市中心文昌阁商业区	百强	广陵区	扬州
百强	玉林生活广场/桐梓林商业区	百强	武侯区	成都
百强	运河商务区	百强	拱墅区	杭州
百强	中联自由港湾/游轮母港/德国风情街	百强	市北区	青岛

*各级排榜结果按照片区首字母进行排名

《2021胡润最具潜力商圈民宿片区 —— 业务规模五强》

排名	商圈名称	地理位置
1	北部湾一号	海城区	北海
2	鄞州万达/印象城商业区	鄞州区	宁波
3	流亭国际机场地区	城阳区	青岛
4	德思勤城市广场商圈	雨花区	长沙
5	市委/市政府商圈	岳麓区	长沙

《2021胡润最具潜力商圈民宿片区 —— 受欢迎程度五强》

排名	商圈名称	地理位置
1	红旗街/万达广场	朝阳区	长春
2	高新区	五华区	昆明
3	昆明滇池国际会展中心	官渡区	昆明
4	亦庄地区	大兴区	北京
5	宁国路工大美食一条街/罍街	包河区	合肥

《2021胡润最具潜力商圈民宿片区 —— 质量五强》

排名	商圈名称	地理位置
1	上街大学城	闽侯县	福州
2	海沧阿罗海城市广场/嵩屿码头	海沧区	厦门
3	禄口国际机场区周边	江宁区	南京
4	遵义会议会址商圈	红花岗区	遵义
5	商业中心区/汽车站/火车站	芝罘区	烟台